Maison à vendre, 377m², Morlaix

Description

Immeuble fort potentiel ? Centre-ville de Morlaix ? Idal Investissement Locatif : Surface btiment : 377 m - Parcelle : 249 m - Construction antrieure 1948.Situ en plein centre-ville de Morlaix, deux pas des commerces, des coles et moins de 5 minutes de l'hpital, cet immeuble offre un emplacement stratgique pour un projet immobilier d'envergure : rsidence senior, appartements modernes, ou locaux scription du bien :- Rez-de-chausse : un local commercial dj lou 1 700 euros/mois charges incluses. Entre scurise avec sas (rideau mtallique), systme de vidosurveillance, accueil, 7 bureaux, local technique, back office et ancien espace distributeurs bancaires.- 1er tage : 5 bureaux, grande salle de runion, espace rangement, kitchenette et WC.Possibilit de crer 6 studios ou 3 appartements T3/T4 selon vos plans.- 2me tage : vaste grenier rnover, idal pour un loft..Possibilit d'installer un ascenseur la place de l'ancien monte-charge pour un accs facilit tous les tages.Caractristiques techniques :- Dalle bton sur terre-plein et vide sanitaire.- Fentres en double vitrage mtallique et simple vitrage bois.- Chauffage individuel ancien (radiateurs fonte, convecteurs lectriques).- Combles amnags sous rampants, isols (18 cm).- Systme de ventilation Vmc Sf Auto rglable.- Scurit renforce grce l'ancienne activit bancaire.Les + de ce bien :- Revenus locatifs immdiats avec le local commercial en place.- Emplacement privilgi en centre-ville avec toutes commodits proximit et parkings gratuits. - Plans et projections (Ia) fournis pour visualiser le potentiel dans l'annonce.Investisseurs, contactez-nous pour visiter et concrtiser votre projet ds aujourd'hui ! (5.82 % honoraires Ttc la charge de l'acqureur.)