Appartement à vendre, 28m², Berck

Description

Au cœur d'un quartier calme et prisé de Berck (rue Pierre Guilbert), à deux pas des commerces, des écoles et des plages accessibles à pied, découvrez ce beau studio de 28 m² parfaitement agencé et vendu entièrement meublé et équipé. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien lumineux se compose d'une grande pièce principale judicieusement agencée : Une cuisine américaine équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes) avec son espace repas bar. Un séjour chaleureux ouvrant par une baie vitrée sur un balcon agréable, orienté idéalement pour profiter du soleil dès la mi-journée. Un coin nuit optimisé avec canapé-lit récent à couchage quotidien. Une spacieuse salle d'eau dotée d'une grande douche, d'un lave-linge et de WC. Une cave individuelle au rez-de-chaussée complète ce bien, idéale pour entreposer vélos, matériel nautique ou affaires personnelles. Opportunité d'investissement exceptionnelle : L'emplacement et la configuration permettent de générer jusqu'à 10 000 € de revenus bruts par an grâce à une stratégie mixte : location étudiante / bail mobilité de septembre à juin (proximité des écoles et instituts de formation) puis location saisonnière estivale (Airbnb) en juillet/août. • DPE : D • Chauffage individuel électrique • Aucun travail à prévoir, appartement clé en main. • Vente de particulier à particulier, pas de frais d'agence à prévoir • L'appartement est disponible immédiatement et non-loué. Aucune vacance locative depuis que nous l'avons acheté en 2023. La location meublée à un étudiant rapporte 540€ de loyer + 50€ de charges et les mois de juillet et août en Airbnb entre 1500€ et 1800€/ mois Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.