Maison à vendre, 110m², Bozouls

Description

Cession-Bail à vie - F74-H69 ans - Bozouls (12340) Investissement Locatif Inedit Et Serein Dans Un Secteur Dynamique Et Recherche ! Age : Homme de 69 ans / Femme de 74 ans Loyer : 1400 Eur Valeur du bien : 325500 Eur Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien : Belle maison traditionnelle de 110m2 habitables, construite en 1998 par les propriétaires actuels, sur un superbe terrain d'1,4 hectars dans un environnement idyllique, à 5 minutes des commodités. Le rez de chaussée : - un beau salon séjour, une cuisine semi ouverte. En demi-étage : - 3 belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de douche. La maison offre un sous-sol de 110M2 avec un grand garage et un coin buanderie, un bureau ainsi qu'un espace de stockage. La surface du vide sanitaire est totalement utilisable ( hauteur 1,8m ) ! Ses points forts : -Terrain de 1,4 hectare -Emplacement privilégié -Bonne classe énergétique Des annexes complètent le tout. Une belle maison qualitative, dans un environnement exceptionnel offrant un investissement locatif serein ! Analyse financière : A 5 minutes de Bozouls et de Rodez , à 1 heure d'Albi . Son emplacement et son environnement en font un investissement de premier choix. Nouveau contrat innovant de Cession Bail À Vie qui allie une vente immobilière classique avec la mise en place d'une location à durée illimitée. -Prix d'acquisition 325.500 Eur Fai -Revenu locatif immédiat : 1400Eur mensuel, réindéxé chaque année à l'IRL. -Bail à vie avec locataires de premier choix qui sont les anciens propriétaires -Absence de vacances locatives Une vraie nouveauté qui gomme tous les freins de l'investissement locatif ! Référence annonce : Consommation énergétique : 245 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an