Maison à vendre, 136m², Fontaine-Française

Description

Idéalement située dans l’impasse d’un quartier calme et résidentiel. Commune disposant de toutes les commodités : crèche, pôle scolaire avec écoles et collège, pôle médical et tous commerces. Construction traditionnelle de 2013 en excellent état, 136 m² habitable + partie véranda. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d’un espace de vie chaleureux et très lumineux grâce à sa double exposition de plus de 56 m², avec une grande entrée, une cuisine ouverte aménagée et un salon salle à manger ouvrant sur la véranda. - une chambre parentale de plus de 20 m². - 2 autres chambres de plus de 13 m² chacune. - une salle de bain avec meuble double vasque, douche et baignoire d’angle. - un WC suspendu séparé. A l’étage : une 4ème chambre de 12 m² . Équipée d’une clim réversible installée en 2023. Poêle à bois habillé de pierre ollaire restituant une chaleur douce. Ce pavillon dispose d’un sous-sol complet de 158 m² avec cave, coin buanderie, grand espace de stockage et grand garage de 68 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, équipé d’une porte sectionnelle motorisée de 3m de large. Une loggia / véranda fermée de 20 m² réalisée en 2024. Le terrain paysager de 800 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique de plus de 4 mètres d’ouverture. Une cuve de 3000 litres enterrée pour la récupération de l’eau de pluie. Un carport réalisé en 2024 pouvant abriter un fourgon ou une voiture. Maison peu énergivore. Montant des dépenses énergétiques : environ 800 euros / an. Classée C pour le DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Reliée à la fibre et couverte par le réseau 4G. Mandataires indépendants et agences merci de vous abstenir.