Appartement à vendre, 74m², Rueil-Malmaison

Description

A vendre, Situé dans la résidence recherchée, calme et sécurisée du square Ronsard à Rueil-Malmaison, je vends un appartement traversant de 74m2 en rez-de-jardin avec 150m2 jardins privatifs. ☀️ L’espace jour - exposé sud-ouest - comprend un salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte avec verrière en chêne véritable. ? L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. ?️ La chambre parentale est équipée d’un lit escamotable au plafond de la marque BedUp en hêtre véritable permettant de transformer la chambre en bureau ou salle de sport en quelques secondes. ? Les deux chambres contiennent des placards intégrés. ? Un jardin privatif côté chambres avec terrasse en bois, trampoline et balançoire. ? Un jardin privatif côté salle à manger avec terrasse en bois, pergola, plantes et arbustes. ? L’appartement est équipé de radiateurs à inertie et de volets électriques pilotables via domotique (radiateurs, volets, lumières, porte entrée etc.). ? Deux places de parking (avec une borne de recharge électrique) et une cave complètent ce bien. ?️ Résumé des pièces : - Entrée avec placards - Salon avec rangement - Salle à manger avec vaisselier - Cuisine semi-équipée (hotte, plaques vitrocéramique 4 feux, four électrique, four à micro-ondes) - 2 Chambres avec placards intégrés - Salle de bain (refaite en 2026) - WC séparés - Dressing ? Deux jardins 150m2 avec : - Deux terrasses en bois - Pergola en bois - Trampoline et balançoire ? Annexes : - Deux places de parking (parking souterrain) dont 1 avec borne de recharge pour véhicule électrique (valeur 1900€) 7KW - Cave - Local vélo commun ? Superficies : - Appartement : 74m2 - Salon + salle à manger : 25m2 - Cuisine : 10m2 - Chambre 1 (parentale) : 11,6m2 - Chambre 2 (enfants) : 12 m2 - Jardin salle à manger : 50m2 - Jardin chambres : 100m2 ? Equipements : - Domotique (2024, radiateur, volet, lumières, porte entrée) - Lit escamotable au plafond en hêtre véritable (2024, valeur 6 000€) + bureau armoire chêne massif et plaqué, cannage de rotin (2024, 800€) - Placards entrée et salon (2024, 3000€) - Chauffe-eau électrique plat 80L (2024) - Radiateurs inertie (x2 fluides 2020 et x1 sèche 2025) programmable & domotisés - Volets roulants électriques (2020) et domotisés - Résidence sécurisée avec square + caméra ? DPE - Dernier DPE (07/2011 avec anciens radiateurs type convecteurs) : D (consommation) et B (émission). - Le DPE 2026 sera effectué avant la vente. ? Square Ronsard : - Résidence entretenue, calme et sécurisée - Le square est fermé au public accès limité aux véhicules - Espaces verts - Parking souterrain privatif - Commerces et crèches directement accessibles - Ecoles et collèges à 5min à pied - Centre ville à 10min à pied Bord de Seine à 10min à pied RER à 15min à pied ? A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Charges trimestrielles : 550 € (entretien espaces communs, espaces verts, parkings, eau froide) - Ravalement d’immeuble récent