Maison à vendre, 85m², Marly

Description

En exclusivité chez Petits & Grands Espaces, venez découvrir cette maison semi-individuelle 3 chambres de 85 m2 habitables dans un secteur calme et recherché de MARLY, à proximité de toutes commodités. Vous apprécierez particulièrement ses deux garages, très rare pour ce type de bien, ainsi que sa cave, idéale pour le stockage ou un atelier. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années (isolation murs, cave, et toit, remplacement portes et fenêtres, chaudière), factures à l'appui. Possiblilité de réalisation d'une extension de la maison par le garage accolé. À quelques minutes, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien (boulangeries, supermarchés, pharmacie…), ainsi que les écoles et services publics. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers VALENCIENNES et les environs. Le bien se compose: - Au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec escalier, wc, salon salle à manger traversant 26 m2, cuisine indépendante meublée, grande cave 20 m2, garage accolé + atelier. - A l'étage: palier avec placard, salle de bain avec meuble vasque et cabine de douche, 3 chambres, accès combles depuis le palier. - A l'extérieur: terrain clôturé et aménagé de 284 m2, deuxième garage indépendant avec fosse pour l'entretien des véhicules, portail bois, terrasse carrelée, pergola en bois, allée pour stationnement véhicule devant la maison. Prestations: menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, raccordé au tout à l'égout, chauffage individuel gaz (chaudière de marque Frisquet). Contact: Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence. SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARSCarte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de VALENCIENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 € et 3060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.