Appartement à vendre, 55m², Villejuif

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Villejuif Situé à Villejuif, ce appartement T3 neuf de 55,4 m² habitable est proposé à 356 802 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement moderne offre un cadre de vie adapté à un foyer recherchant confort et fonctionnalité dans un environnement urbain. La surface de 55,4 m² se répartit en trois pièces, dont deux chambres, permettant une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage quotidien fluide et convivial. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement, répondant aux besoins pratiques d'une famille ou d'un couple. Ce bien est situé au premier étage avec une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une terrasse de 4,94 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique et sanitaire performant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant à la commodité d'usage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO