Maison à vendre, 241m², Saint-André-de-l'Eure

Description

A.J Pro immo – Arnaud Angst vous présente : Exclusivité A.J Pro immo Maison ancienne restaurée de 240 m² habitables + garage + dépendance aménageable de 80 m² Localisation : A proximité de Saint André de l'Eure Exposition : sud Descriptif : Maison restaurée avec matériaux de qualité comprenant au rdc une vaste entrée / bureau avec plafond cathédrale, séjour salon de 56 m², cuisine aménagée équipée + cellier, une chambre, buanderie à l'étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de douche, salle de bains. Nombreux rangements et placards. Grenier de 43 m² aménageable. Dépendance brute pouvant être transformée en habitation. Garage. Appentis. Terrain de 1785 m² clos (portail automatisé) Les Atouts : Isolation performante Pompe à chaleur + poêle à pellets + poêle à bois Charme de l'ancien restauré Potentiel supplémentaire Commodités : écoles, commerces, médecins sur place 15 mn d'Evreux (zone industrielle et commerciale du Long Buisson), 15 mn de Pacy-sur-Eure et d'Ézy-sur-Eure, 20 mn des gares SNCF d'Evreux ou de Bueil (55 mn Saint Lazare), 20 mn de l'A13. Maison à vendre proposée par l'agence AJ Pro immo, 68 rue du chanoine Boulogne 27220 Saint-André-de-l'Eure Vous pouvez nous joindre pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Saint-André-de-l'Eure et Ézy-sur-Eure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller A.J Pro Immo : Agent Immobilier - Arnaud ANGST Carte T CPI 045 141 RCP . DECOUVREZ 100 % DE NOS BIENS EN VISITE VIRTUELLE 360° !