Appartement à vendre, 4m², La Rochelle

Description

EN EXCLUSIVITE Situé à LA ROCHELLE, quartier PORT NEUF, à proximité de toutes commodités , ce très beau triplex de 97 m² environ livré en 2021 et bénéficiant de frais de notaires réduits jusqu’à fin 2026 se compose : AU PREMIER NIVEAU une pièce de vie traversante exposée SUD/NORD/EST de 40m² env comprenant un salon, une cuisine US aménagée et entièrement équipée, une salle à manger, un balcon de 8 m² environ. AU NIVEAU INFERIEUR vous trouverez une chambre avec placards aménagés, une seconde très grande chambre de 19 m² avec dressing et son balcon privatif de 7.50m²,un coin bureau, une salle d’eau et un WC séparé. AU NIVEAU SUPERIEUR une magnifique suite parentale de 17 m² environ avec dressing , salle d’eau et WC. LES FORCES DE CE BIEN frais de notaires réduits jusqu’à fin 2026 triple exposition de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond dans la suite parentale belles prestations très lumineux résidence sécurisée de nombreux rangements 2 espaces extétieurs 2 très grandes chambres dont 1 suite parentale possibilité d’acquérir un stationnement au sein de la résidence local à vélo à quelques minutes à pieds de la baie de Port Neuf petite copropriété Vous n’avez plus qu’à poser vos valises pour profiter de cette pépite ,rare sur le secteur! Les amateurs du stade rochelais pourront rapidement rejoindre à pied l’emblématique stade MARCEL DEFLANDRE ! TAXE FONCIERE 1600€/an CHARGE DE COPRO 700€/an Pas de procédure en cours DPE C & GES C diagnostics réalisés le , le montant des dépenses pour un usage standard est de 600€ à 800€ par an . Le prix indiqué de 483 000€ TTC comprend les honoraires d’agence de 23000€ TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente , soit 5% de la valeur de bien , soit 460 000 € net vendeur. A très vite pour vous guider au mieux vers l’acquisition de ce bien et construire ensemble un avenir gravé dans la pierre.