Maison à vendre, 161m², Saint-Médard-d'Eyrans

Description

Saint-Medard-D'eyrans - 33650 A 5 min de l'accès A62, et proche des gares de Saint-Médard-d'Eyrans ou Beautiran Située sur la commune d'Ayguemorte-les-Graves, venez découvrir cette charmante maison familiale où flotte un air de vacances. Elle a su se moderniser tout en gardant son côté traditionnel et fonctionnel avec de beaux volumes ! Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur la terrasse bois bénéficiant ainsi d'une luminosité optimale, 3 chambres (11,90 m², 12,80 m² et 15,10 m²) et un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Chauffage en gainable réversible + poêle à bois. Garage attenant de 20 m². Avec une belle parcelle d'environ 1200 m², l'extérieur offre différents espaces avec un côté intimiste autour de la piscine (liner neuf). Mentions Loi Alur : - Agence : N°Siren 942 709 676 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix Fai Ttc de 499 800 euros - Honoraires charge vendeur - Référence annonce : 009Vmb25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : - Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1510 € et 2100 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :