Maison à vendre, 71m², Ligny-le-Ribault

Description

Maison 4 pièces 71 m² Au coeur de la Sologne, sur la commune de Ligny-le-Ribault, découvrez cette authentique maison solognote pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale en toute saison. Une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC suspendu. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison de caractère alliant authenticité et confort, située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des forêts de Sologne. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 € - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM). Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet. Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle. Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :