Appartement à vendre, 67m², Saint-Étienne

Description

? Appartement 67 m² – 2 chambres + garage + cave – Saint-Étienne 98 990 € ? Saint-Étienne – Montplaisir / Villeboeuf Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien équipé et immédiatement habitable, avec garage et cave, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers ? Découvrez cet appartement de 67 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, dans une copropriété d’environ 100 lots. ⭐ LES + DU BIEN ✅ 67 m² habitables ✅ 2 chambres : 11 m² et 9 m² ✅ Grand salon / séjour ✅ Cuisine équipée ✅ Garage inclus dans le prix ? ✅ Cave ? ✅ Salle de bains entièrement rénovée avec douche à l’italienne ? ✅ Double vitrage ✅ Volets roulants solaires + moustiquaires installés en 2025 ✅ Chauffage gaz de ville ✅ Mobilier négociable avec l’appartement ✅ 2 balcons (1 dans la chambre, 1 dans le salon de respectivement 3 et 5 mètres carrés) ? UNE CUISINE TRÈS BIEN ÉQUIPÉE La cuisine dispose notamment de : grand réfrigérateur grand congélateur plaque de cuisson hotte lave-vaisselle lave-linge nombreux rangements L’ensemble permet une installation rapide, sans avoir à rééquiper immédiatement le logement. ?️ 2 CHAMBRES Deux chambres de 11 m² et 9 m². La seconde est actuellement aménagée en bureau pour le télétravail avec espace dressing : une configuration facilement adaptable selon vos besoins. ? SALLE DE BAINS RÉNOVÉE Salle de bains refaite à neuf, avec une belle douche à l’italienne. ? D’autres photos sont disponibles sur demande. ☀️ VOLETS SOLAIRES + MOUSTIQUAIRES Les volets roulants solaires avec moustiquaires ont été installés en 2025, pour un montant de 8 000 €. Ils sont garantis jusqu’en 2032. Un vrai plus au quotidien : profitez de l’aération et de la lumière sans inviter moustiques, mouches et guêpes à l’intérieur. ? ? GARAGE + CAVE Le bien est vendu avec : ✔️ un garage privatif ✔️ une cave Ces deux annexes sont comprises dans le prix de vente de 98 990 €. ? COPROPRIÉTÉ Copropriété d’environ 100 lots. Charges de copropriété : environ 80 à 120 €/mois selon les années. ➡️ Pas de gros travaux à prévoir. ? EMPLACEMENT Secteur Saint-Étienne – Montplaisir / Villeboeuf, avec de nombreux services et infrastructures à proximité : ? Autoroute à environ 2 minutes ? Piscine Yves Nayme ? Faculté des sciences et grandes écoles ? Hôpital Privé de la Loire (HPL) ? Commerces et services ? Écoles Une localisation intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif, notamment grâce à la proximité des établissements d’enseignement supérieur. ? INFORMATIONS Prix : 98 990 € Surface : 67 m² Chambres : 2 Étage : 3ᵉ / sans ascenseur Garage : oui Cave : oui Chauffage : gaz de ville Taxe foncière 2026 : 1 450 € Charges : environ 80–120 €/mois ? Les meubles présents dans l’appartement peuvent également être négociés avec la vente. ? Contactez-moi pour obtenir davantage de photos ou convenir d’une visite. Agences s’abstenir, merci.