Maison à vendre, 191m², Sévignac

Description

Propriété 9 pièces 191 m² Située dans le charmant village de Sévignac, à proximité de Broons, de la Rn12 et de la gare, cette propriété d'exception se compose de deux maisons en pierre offrant un cadre de vie unique et idéal pour les familles, mais aussi parfaitement adaptée à un projet de gîte grâce à ses volumes et son aménagement. La Première Maison : Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse cuisine et une grande pièce de vie, baignée de lumière, équipée d'un poêle à pellets pour des soirées cocooning. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, un dressing et une salle de bains. La Deuxième Maison : Véritable atout pour cette propriété, cette maison est conçue pour offrir une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, entièrement conforme aux normes Pmr (personnes à mobilité réduite). La suite parentale dispose d'une vaste chambre et d'une salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Extérieurs et Dépendances : Le terrain, arboré de plus de 1200 m², offre un cadre idyllique et paisible, avec la présence d'un bassin apportant une touche de sérénité. Un grand garage et de nombreuses dépendances complètent ce bien. Le jardin, parfaitement aménagé, est un véritable atout, aussi bien pour la détente que pour un projet d'accueil en gîte ou chambres d'hôtes. Ce bien rare alliant caractère, modernité et praticité est une opportunité idéale pour un projet touristique tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété d'exception avec un fort potentiel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! L'agence Nestenn de Saint Méen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce l'agence Nestenn au [Coordonnées masquées]. Surface : 191 m² Prix du bien : 303600 € Prix du bien hors honoraires : 285000 € Honoraires Ttc : 6.53 % soit 18600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations