Appartement à vendre, 26m², Besançon

Description

Studio 1 pièce 26 m² Votre agence Square Habitat, vous propose à la vente en exclusivité , ce studio lumineux de 26 m² ? Idéal investisseur ou premier achat. Idéalement situé au calme dans le secteur recherché de la rue de Beauregard à Besançon, découvrez ce charmant studio de 26,1 m² (Loi Carrez) sans aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des pôles d'études supérieurs (TEC), il offre un emplacement stratégique et un cadre de vie verdoyant agréable. Les points forts du bien : Prêt à habiter : Intérieur soigné, double vitrage PVC pour un confort thermique optimal, et kitchenette aménagée en bon état. Luminosité maximale : Exposé plein Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de l'après-midi. Côté pratique : Une cave privative complète le bien (idéal pour le stockage) , le stationnement se fait très aisément dans la rue. Proche des transports et des commodités, ce studio clé en main représente une opportunité rare, parfaite pour un logement étudiant sécurisé, un pied à terre à deux pas du centre ou un investissement locatif performant. Informations financières & copropriété : Charges de copropriété : 1 221 € / an (soit environ 102 € / mois), dont 908 € récupérables sur le locataire. Les charges réelles pour le propriétaire ne sont que de 313 € par an. Taxe foncière : 1 211 € / an. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez votre agence au [Coordonnées masquées] Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 190 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).