Maison à louer, 86m², Tours

Description

Jolie maison ancienne, lumineuse et agréable à vivre, disponible meublée à partir du week-end du 31 octobre. Elle se trouve dans un quartier calme, proche des commerces, entre Saint-Éloi et l’hôpital Bretonneau. Le cœur de la maison est une grande pièce de vie traversante, entièrement refaite en 2024, avec vue sur la cour et la végétation. Une immense bibliothèque décorative lui donne tout son caractère. La cuisine est équipée : four, plaques à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle. Côté nuit, la grande chambre parentale dispose d’un dressing. La maison compte une salle de bain avec baignoire, idéale pour les enfants, ainsi que deux salles d’eau avec douche. Une buanderie et de nombreux rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur : Une jolie cour ensoleillée et végétalisée Un garage avec électricité et porte motorisée, parfait pour ranger et recharger un vélo cargo ou électrique Une place réservée devant le garage : vous êtes sûr de vous garer tous les jours Avec 110 m² au sol, c’est une maison aux multiples possibilités d’aménagement, qui se comprend vraiment en la visitant. Conditions Surface habitable au DPE : 86 m² (110 m² au sol) Loyer : 1 480 € charges comprises, dont 20 € de forfait de charges (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Chauffage au gaz. Dépôt de garantie : 1 460 € (1 mois de loyer hors charges) Bail meublé d’un an reconductible. Pas de frais d’agence. DPE : classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Candidatures et visites Merci de me via Leboncoin avec un message de présentation : composition du foyer, situation professionnelle, date d’emménagement souhaitée. Je fais un premier tri à partir de ces messages, puis j’organise les visites à partir de la semaine du 19 octobre. Un dossier complet sera demandé avant la signature, idéalement via DossierFacile.