Maison à vendre, 62m², Valencin

Description

Maison à aménager – Plateau de 62 m² – Terrain privatif de 320 m² – Valencin À Valencin (38540), découvrez ce futur logement issu de la division d’une grande bâtisse de caractère en seulement deux lots. Ce lot est vendu sous la forme d’un plateau d’environ 62 m² à aménager, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies et vos besoins. Le bien bénéficie d’une parcelle privative d’environ 320 m², à laquelle s’ajouteront environ 500 m² d’espace commun partagé uniquement entre les deux lots. Les principaux atouts : - Plateau d’environ 62 m² à aménager - Terrain privatif d’environ 320 m² - Environ 500 m² supplémentaires en commun - Lot viabilisé - Toiture en bon état - Façade intégralement rénovée - Baies vitrées rénovées - Bâtisse divisée en seulement deux logements - Possibilité de réaliser une extension dans le futur Situé en zone UB du PLU de Valencin, le terrain bénéficie d’un coefficient d’emprise au sol de 40 %. Une extension future paraît donc envisageable, sous réserve de l’emprise existante, du respect des autres règles du PLU et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Atout financier : les travaux peuvent, sous réserve du respect des conditions réglementaires et de l’éligibilité des acquéreurs, bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ). Prix : 218 000 €