Maison à vendre, 181m², Lamanon

Description

Propriété familiale d'exception au pied des Alpilles - 181 m2 - 5 chambres - piscine chauffée. Au cœur du très recherché village de Lamanon au pied du massif des Alpilles découvrez cette propriété familiale d'exception alliant charme provençal, confort moderne et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 790 m2 cette villa bénéficie d'un environnement privilégié, calme et résidentiel, tout en offrant un accès à pied aux écoles, à la gare Sncf, aux commerces, à la pharmacie et aux services médicaux. À seulement 10 minutes de Salon-de-Provence, 30 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie rare au cœur de la Provence. Entièrement rénovée en 2004 et 2010 cette demeure développe 201 m2 de surface plancher (181 m2 loi Carrez). Baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest, elle s'articule autour d'une remarquable pièce de vie de 88 m2 ouverte sur les extérieurs. Elle dispose également de 5 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, buanderie Prestations : • Pompe à chaleur géothermique avec double forage avec radiateurs basse température et chauffage au sol • Climatisation gainable réversible avec régulation indépendante pour chaque pièce • Poêle à bois • Panneaux solaires thermiques • Volets aluminium • Double vitrage intégral • Moustiquaires sur toutes les ouvertures côté nuit • Centrale d'aspiration • Portail électrique coulissant Cuisine entièrement équipée avec électroménager récent (moins d'un an). Les extérieurs, particulièrement soignés, invitent à la détente avec une piscine chauffée de 7m x 3,20m équipée d'un volet roulant électrique de sécurité, une cuisine d'été, un four à pizza et un jardin bénéficiant d'un arrosage intégré. Stationnement pour 3 véhicules. Taxe foncière : 2 500 €/an. Aucun travaux à prévoir. Peintures refaites il y a 6 mois. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié au pied des Alpilles. Agences et mandataires: merci de s'abstenir. Pour l'organisation des visites, un justificatif de capacité d'emprunt ou un dossier bancaire sérieusement avancé sera demandé.