Maison à vendre, 97m², Châteauneuf-du-Rhône

Description

Maison 4 pièces 97 m² À vendre en eclusivité belle maison familiale d'environ 97 m2 habitable dans un environnement calme et sans vis-à-vis Située dans un quartier très calme à Chateauneuf-du-Rhone, cette agréable maison d'environ 97 m2 habitables vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur une immense terrasse couverte grâce à une grande baie vitrée. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 040 m2 avec forage, sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse avec espace de rangement pour le bois donne directement sur la piscine, idéale pour les beaux jours. Un chalet de jardin permet également un rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose d'un garage avec portail électrique, de la fibre optique, d'une alarme, de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois. Aucun travaux à prévoir. Une maison prête à accueillir votre famille, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Prix de vente 299 000 Euros, honoraires à la charge vendeur. Classe Energetique C Climat A Nouvelle Methode. Contact : Marie Reynard au [Coordonnées masquées] . Numéro Rsac 449 633 379 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)