Maison à vendre, 100m², Laroque-Timbaut

Description

Maison 4 pièces 100 m² Bien d'exception et extrêmement rare à Laroque-Timbaut ! Idéalement située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec soin et goût. Alliant modernité, confort et finitions impeccables, ce bien particulièrement lumineux n'attend plus que vous. Cette maison ultra lumineuse est composée d'une entrée menant à un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés performant, idéal pour vos soirées d'hiver, et à une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Un ascenseur intérieur vous permet d'accéder sans aucun effort au sous-sol intégral où se trouve une troisième chambre indépendante (idéale pour un ado, des invités ou un bureau), un atelier, une buanderie et un garage avec portail électrique. Côté extérieur, le superbe jardin entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, bénéficie d'un cabanon de jardin, pratique pour le stockage, et d'un garage dédié pour un camping-car avec sa propre entrée indépendante dans une autre rue! Côté technique : - double vitrage - isolation récente - poêle à granulés - portails électriques - climatisation réversible - consommation électrique par le propriétaire de 104EUR/mois et 300EUR/an de granulés Bien rare sur le marché grâce à ses prestations uniques (ascenseur, double accès, garage camping-car) et sa rénovation irréprochable. À visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an