Appartement à vendre, 27m², Limeil-Brévannes

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse à Limeil-Brévannes, exposition sud Situé à Limeil-Brévannes, ce studio neuf de 27,4 m² habitable est proposé à 167 000 €. Ce logement se trouve au 4e étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux exigences actuelles. Ce T1 comprend une pièce principale fonctionnelle sans chambre séparée, idéale pour un usage individuel ou un premier achat. La surface utile de 30,8 m² permet une organisation optimisée des espaces de vie, avec une cuisine et un séjour intégrés. L'agencement favorise un aménagement pratique et confortable au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. Situé au 4e étage, il profite d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec une classification DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 6,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'un cadre extérieur agréable, un atout rare pour un appartement de cette typologie. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI