Maison à vendre, 107m², Villefranche-sur-Saône

Description

A vendre Maison récente T4 - 107 m² Villefranche-sur-Saône Villefranche-Sur-Saône – Maison récente de 107 m² avec piscine Céline Gandi – Ors Immobilier – O6 Construite en 2023, cette maison individuelle de 107 m² habitables offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité sur une parcelle de 381 m² entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et îlot central, donnant directement sur la terrasse et la piscine. À l'étage : • 3 chambres dont une avec dressing • Salle de bains avec baignoire et douche • Wc indépendant Au rez-de-chaussée, un second Wc indépendant, une buanderie/cellier et un garage complètent le bien. Les prestations : ? Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau ? Chauffe-eau thermodynamique ? Vmc double flux ? Adoucisseur d'eau ? Volets roulants motorisés ? Brise-soleil orientables au rez-de-chaussée ? Garage de 23 m² ? Piscine ? Garantie décennale Terrain de 381 m² entièrement clôturé (portail à installer). • Dpe : A (38 kWh/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 400 € et 590 €/an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) • Taxe foncière : 994 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Céline Gandi – Ei, agent commercial Rsac 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de Ors Immobilier. Honoraires agence inclus – Charge vendeur. Référence annonce : 916 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).