Maison à vendre, 193m², Cintegabelle

Description

Située à Cintegabelle (31150), à environ 40 minutes de Toulouse, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison en pierre datant des années 1800 a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée par un professionnel. Elle conjugue le cachet de l’ancien avec des équipements actuels. Ses volumes généreux et la qualité de ses prestations en font un bien adapté à une famille recherchant espace et tranquillité. La propriété se trouve à proximité immédiate des berges de l’Ariège. Le bien peut également répondre à un usage professionnel, grâce à la présence d’un vaste entrepôt avec bureau. L’Environnement est pratique : gare, établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée d’Auterive à 10 minutes), commerces à proximité, et transports Lio à 100 mètres. Description intérieure – surface habitable de 193 m² Salon cathédrale de 38 m², poutres apparentes, cheminée, exposition sud-ouest Salle à manger lumineuse Cuisine indépendante aménagée et équipée 2 salles de bains (douche et baignoire) 2 Wc indépendants Mezzanine et pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint) Buanderie et nombreux espaces de rangement 6 chambres Extérieurs – terrain clos et arboré de 3 044 m² Terrasse couverte de 60 m² Piscine 10 x 5 m avec environ 200 m² de plage, traitement par électrolyse et chlore, douche extérieure et cuisine d’été avec barbecue Entrepôt de 200 m² avec fosse éclairée, mezzanine, bureau et hauteur sous plafond de 4 m Local technique et abri de rangement pour équipements de piscine Poulailler clôturé Puits Deux accès distincts Équipements et caractéristiques techniques Pompe à chaleur air/eau Plancher chauffant Climatisation Insert à foyer fermé Chaudière fioul en appoint Menuiseries Pvc double vitrage récentes Assainissement individuel par fosse septique Système de vidéosurveillance Maison non mitoyenne Nous restons disponibles pour tout complément d’information et pour l’organisation de visites, avec une large amplitude de disponibilité. Secteur : Saint-Quirc, Aignes, Mauvaisin, Lissac, Caujac, Labatut, Grazac, Auterive, Canté, Mauressac, Gaillac-Toulza, Puydaniel, Calmont, Montgeard, Auragne, Nailloux, Lagrâce-Dieu, Saverdun, Saint-Léon, Marliac, Esperce, Miremont, Noueilles, Labruyère-Dorsa, Monestrol.