Appartement à louer, 24m², Le Mans

Description

PREMIÈRE OCCUPATION APRÈS RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2026 (Idéal étudiant ou jeune actif - Éligible APL / CAF) Loue studio meublé de 24m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le secteur très recherché de la GARE NORD du Mans. Tramway, gare TGV et tous commerces accessibles à pied en moins de 5 minutes. LES ATOUTS DU LOGEMENT : • PIÈCE DE VIE : Très lumineuse (2 fenêtres), comprenant un vrai lit double (literie neuve de qualité), un coin salon avec fauteuil club, un espace bureau fonctionnel et un dressing intégré. • CUISINE ÉQUIPÉE : Aménagée à neuf avec plaques à induction, micro-ondes, réfrigérateur, cafetière, bouilloire, vaisselle complète et un LAVE-LINGE privatif intégré. • CONFORT & ÉCONOMIES : Radiateurs électriques neufs à inertie sèche (chaleur douce, basse consommation) et isolation des sols. • SALLE DE BAIN : Moderne avec douche, WC, grand meuble vasque et miroir rétroéclairé. DÉTAILS FINANCIERS : • Loyer mensuel charges comprises : 480 € / mois • Type de charges : Forfait de charges fixe (comprend l'entretien des parties communes de la copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Pas de régularisation en fin d'année, aucune mauvaise surprise !). • Dépôt de garantie : 870 € (soit 2 mois de loyer hors charges, conformément à la loi pour le meublé). • Honoraires de location : 0 € (Location de particulier à particulier). • Complément de loyer : 0 € • Eau + Électricité : Compteurs individuels (Abonnements nominatifs à la charge du locataire pour sa consommation personnelle). MENTIONS ÉNERGÉTIQUES OBLIGATOIRES (DPE réalisé avant travaux) : • Classe Énergie : E (287) | Classe Climat : B (11) • Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 490 € et 710 € / an. DOSSIER DE CANDIDATURE : Dossier sérieux exigé avec garant(s) physique(s) ou Garantie Visale (recommandée). Premier contact EXCLUSIVEMENT par la messagerie Leboncoin. Merci de vous présenter brièvement lors de votre premier message : votre situation professionnelle ou étudiante, vos revenus ou garants, ainsi que la date d'emménagement souhaitée.