Appartement à vendre, 76m², Limoges

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T4 RÉNOVÉ DE 75 M² VENDU LOUÉÀ Limoges, secteur Fontaury, découvrez cet appartement T4 de 75 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété de 6 étages, bien entretenue.Entièrement rénové, il propose une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie ouvrant sur un petit balcon et trois chambres, offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée au marché locatif.Les menuiseries ont été récemment remplacées et sont équipées de volets roulants manuels. Le chauffage collectif au gaz participe au confort de l’appartement.Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien bénéficie également d’une cave et d’un séchoir.L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail de 3 ans, dans sa première année, permettant à son futur propriétaire de bénéficier d’un revenu locatif immédiat, sans travaux à prévoir ni recherche de locataire.Loyer : 560 € hors charges / moisProvision sur charges : 160 € / moisPrix : 104 900 € frais d’agence inclusCommerces, boulangerie, transports en commun et services sont accessibles à proximité immédiate : un emplacement pratique pour les occupants et un investissement déjà en place pour son futur propriétaire.Visite sur rendez-vous :Coraline FERNANDEZ[email protected]La P'tite Halle de l'Immobilier