Appartement à vendre, 78m², Le Bouscat

Description

Appartement 3 pièces 78 m² LE BOUSCAT Appartement de 78 m² avec jardin, garage fermé et cave Résidence de standing à proximité du Parc Bordelais, des commerces et du Tram D. La copropriété à taille humaine bénéficie d'un environnement extérieur verdoyant et agréable. Actuellement aménagé en cabinet médical, ce bien offre une configuration qui permet d'envisager facilement un retour à un usage d'habitation. Il se compose de : - Une belle pièce principale lumineuse et climatisée, - Deux pièces/chambres climatisées, - Une terrasse extérieure et un jardin d'accueil, - Une cuisine séparée, - Un grand cellier de 6,48 m², offrant un potentiel intéressant pour repenser l'organisation de la cuisine ou créer une salle de bains, - Des toilettes indépendantes. L'appartement est vendu avec : - Un garage fermé en box privatif au sous-sol. - Une cave - Un jardin privatif La proximité du tramway et des commodités constitue un atout pour les déplacements et la vie quotidienne, à 10 minutes du centre-ville de Bordeaux. Que vous recherchiez un bien à transformer pour en faire votre résidence principale ou que vous souhaitiez étudier un projet patrimonial, cet appartement présente un potentiel d'aménagement intéressant dans un secteur recherché du Bouscat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 69 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :