Maison à vendre, 135m², Noeux-les-Mines

Description

Située sur Noeux Les Mines 62290. Uniquement en vente par Noeux Habitat. En secteur recherché proche du centre et des écoles, véritable fermette datant de 1907 en briques avec cour au carré et de nombreuses dépendances d'époque construite sur une parcelle totale d'environ 1500m². La surface habitable de la fermette est de plain pied (135m²) avec un grand grenier aménageable de 94m² avec son escalier et son plancher d'origine en très bon état pouvant être aménagée en plusieurs chambres supplémentaires. Entrée 4,55m², salle à manger 23,41m² avec ancienne cheminée marbre, salon 21,44m² possibilité de réunir ces 3 pièces afin d'en faire qu'une, 4 chambres de 12m²/12m²/12m²/14m², bureau 6,38m², salle de bains de 5,83m² avec lavabo, douche et point d'eau machine, cuisine de 18m². Grand grenier aménageable de 94m² au sol avec escalier d'origine existant et charpente apparente, cet espace pourra être aménagé suivant le projet de vie de chacun, cave. L'agencement de cette fermette pourra être transformé à votre guise. Ancienne étables de 55m² avec plafond voûtes en briques , grenier des étables de 56m² avec dalle en béton, atelier de 31m² et garage de 17,45m² avec porte motorisée, grande cour macadamisée d'environ 350m² avec partie jardin, et jardin sur l'arrière exposé au sud d'environ 600m², portail en façade et portillon, Toiture refaite en tuiles terres cuites, les charpentes sont toutes très saine sur l'ensemble de la fermette et de ses dépendances, l'ensemble de la maçonnerie a été rejointoiyée, très bon état général ainsi que sur les dépendances. Une rénovation intérieure sera a prévoir en fonction du projet de chacun avec une enveloppe travaux adapté à votre projet , la fermette est saine et habitable, Chauffage central au fioul avec menuiseries en Pvc double vitrage partout, raccordement à l'égout Ok. Produit rare et recherché sur la commune de Noeux Les Mines, vous souhaitez des renseignements complémentaires, consulter l'audit énergétique, merci de notre agence. Taxe foncière 1131€. Accès A26 à 4 minutes, écoles à pied, centre ville à pied pharmacie, boulangerie, medecin, à 10 minutes de Béthune 62400, 15 minutes de Bruay La Buissière 62700, 30 minutes d'Arras 62000, 45 minutes de Lille. Date de réalisation du diagnostic : . Dpe : Classe Energie : G (359), Classe Climat : G (102) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5980 € et 8120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Logement A Consommation D'energie Excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires inclus à la charge du vendeur. Retrouvez nos annonces immobilières sur notre boutique Leboncoin. N’Hésitez pas à nous pour des renseignements complémentaires. Noeux Habitat 415 Bis, rue Nationale 62290 Noeux Les Mines Depuis 1990 à votre service. Rcs Arras – Carte professionnelle T 262.