Maison à vendre, 175m², Avignon

Description

Maison 6 pièces 175 m² ? Environnement Idyllique – Avignon ? Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison traditionnelle des années 1960 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un étage principal d'environ 100 m², complété par un sous-sol aménagé en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Vous bénéficierez également de 74 m² de dépendances ainsi que d'un garage et espaces techniques de 46 m². ? Les atouts du bien : Isolation performante en ouate de cellulose Deux cuisines aménagées et équipées Chauffage central au fuel avec radiateurs Menuiseries bois et volets persiennes traditionnels ? Extérieurs soignés et équipements complets : Piscine traditionnelle 4x8 avec liner avec partie Pool House Filtration au sel automatique, régulation pH et niveau d'eau automatisés Jardin en grande partie clôturé Arrosage intégré automatique Portail motorisé, interphone et système d'alarme ? Ressources en eau : Puits alimentant la maison (à analyser) Eau du canal disponible Un bien rare, alliant charme, potentiel et tranquillité, à seulement quelques minutes d'Avignon. Carte pro. Cpi . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 160 € et 9 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :