Maison à vendre, 135m², Saint-Lyé-la-Forêt

Description

? Maison Individuelle - 6 Pièces (135 m²) avec Piscine Localisation : À 25 min d'Orléans centre / 8 min de Neuville-aux-Bois ⚠️ Professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir Le cadre de vie Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un village paisible avec écoles et commerces de proximité. Profitez de la lisière de la forêt d'Orléans tout en restant proche des pôles d'activités (Cap Saran 13km, Zone Commerciale Fleury-Les-Aubrais 11km, Base Aérienne Orléans-Bricy 21km, accès A10/A19) ? Les Extérieurs (Terrain de 1000 m²) Un véritable espace de détente entièrement clôturé et arboré (fruitiers) comprenant : • Piscine semi-enterrée (2022) • Terrasse de 35 m² (en cours de rénovation) avec store banne électrique neuf • 3 Dépendances : Cuisine d'été, 2 cabanons de jardin • Stationnement : Garage avec porte motorisée + appentis couvert (2020) ? L'Intérieur : Volume et Confort Rez-de-chaussée : • Pièce de vie traversante de 35 m² avec insert à bois (2018) et rangements • Cuisine équipée semi-ouverte de 13 m² (2018) avec cellier/arrière-cuisine attenant • Suite parentale avec salle d’eau privative • Grande buanderie et Wc indépendant À l'étage : • 3 grandes chambres (10,5 à 12 m²) avec placards intégrés • 1 Bureau de 12 m² (modulable en dressing ou pièce de loisirs) • Salle de bains complète (baignoire d’angle, douche, double vasque, placard) • Wc indépendant ?️ Rénovations & Prestations Techniques Maison "prête à vivre", aucun travaux à prévoir : • Énergie : Chauffage bois (répartiteur de chaleur pour l'étage) + radiateurs à inertie céramique (2018) • Équipements récents : Adoucisseur (2020), Volets Pvc (2021), Chauffe-eau Eco 200L (2023), Toiture traitée (2025) • Connectivité : Fibre optique et couverture 5G • Assainissement : Tout-à-l'égout Une maison saine, idéale pour une famille cherchant le calme de la nature sans sacrifier la proximité des services. Il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur cadre de vie.