Maison à vendre, 295m², Saint-Gaudens

Description

Proche du centre ville de Saint-Gaudens, de ses commerces et �coles, cette vaste demeure actuellement lou�e d�ploie ses espaces sur trois niveaux, alliant fonctionnalit� et confort. Au rez-de-chauss�e, une pi�ce de vie lumineuse de 33 m� offre un cadre convivial. La cuisine, accompagn�e d�un cellier et d�une buanderie avec acc�s direct au jardin, est pens�e pour le quotidien. Une cave de 27 m� compl�te cet �tage, tandis que deux chambres et un salon de 19 m� apportent calme et intimit�. Le premier �tage propose un s�jour spacieux de 33 m� chauff� au gaz de ville. La cuisine est s�par�e, et la salle de bain r�pond aux besoins pratiques. Trois chambres, dont une avec salle d�eau attenante, b�n�ficient d�une organisation fonctionnelle, avec de nombreux rangements int�gr�s. Au dernier �tage, un salon et une salle � manger offrent un espace de vie suppl�mentaire. La cuisine s�par�e et la buanderie garantissent une ind�pendance totale. Deux chambres confortables, climatis�es, ainsi qu�une salle de bains, compl�tent cet ensemble harmonieux. Entre volumes g�n�reux et prestations bien pens�es, cette maison est id�ale pour accueillir une vie familiale. Cet ensemble de 3 lots actuellement lou�s offre un revenu annuel de 17 000�. Classe �nergie : D pour le rdc et le 2�me �tage, E pour le 1er �tage. Prix moyens des �nergies index�s sur les ann�es (abonnement compris). Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 2 220 � et 3 040 � par an. Honoraires : 5,18�% TTC inclus charge acqu�reur (280�000�� hors honoraires) Annonce r�dig�e par un(e) Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques Notre bar�me d'honoraires Honoraires : 5.18% TTC inclus charge acqu�reur (280 000 � hors honoraires).