Maison à vendre, 100m², Marseille 13ème

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Jean-Christophe ROUSSEL, Anthony MINACORI vous proposent : Maison / villa à vendre - MARSEILLE 13 (13013) - - - - - - - - - - - Votre office notarial est fière de vous présenter cette maison de type 4 à Marseille, la parade haute. Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette maison d'environ 100 m² vous séduira par son cadre verdoyant et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain d'environ 365 m², elle bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la colline et la nature environnante, offrant un véritable dépaysement au quotidien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine avec accès direct à une véranda et au jardin, idéal pour profiter du calme extérieur. Un deuxième WC est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets électriques et climatisation. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : un garage, un atelier, deux espaces de stockage dans le jardin, ainsi qu'un stationnement privé intérieur et extérieur. Située dans un lotissement bien entretenu avec voiries entretenues, les charges sont d'environ 80 € par trimestre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Deux sessions de visites sont prévues ce mois d'août. Un bien rare dans le secteur, avec beaucoup de charme et un fort potentiel — coup de cœur assuré ! Pour plus de renseignements contactez notre service immobilier ou Noémie FONTAINE n° mandat 1276 - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Jean-Christophe ROUSSEL, Anthony MINACORI - Notaires à Berre-l'Étang - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.