Maison à vendre, 116m², Bordeaux

Description

Exclusivité! A Bordeaux, idéalement situé dans le quartier de Bacalan, maison F4 de 116m² en excellent état général, proche tramway B. Au RDC, profitez d’un grand séjour lumineux de 33m² donnant sur le jardin, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative et d’un WC indépendant. A l’étage retrouvez deux grandes chambres (15 et 18m²) avec rangements et balcon, et une deuxième salle d’eau avec WC. Rénovation complète réalisée en 2015 avec belles prestations. Chauffage électrique et climatisation réversible, huisseries double vitrées, volets roulants électriques. Jardin privatif sans vis-à-vis de 50m² environ avec terrasse. Située à proximité de toutes commodités: Commerces, transports (tramway B et bus), écoles, piscine Tissot, stade Charles Martin, poste…Taxe foncière de 1600€/an Honoraires d’agence à la charge acquéreur inclus dans le prix de vente affiché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 2000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 116 m².