Appartement à vendre, 35m², Aragnouet

Description

?️ Mobil-Home 35 m² – Pied-à-terre d’exception au cœur des Pyrénées (Aragnouet / Saint-Lary) Localisation : Pont du Moudang, Commune d'Aragnouet (à 7 km de Saint-Lary-Soulan) Camping : Camping municipal d’Aragnouet Charges annuelles : ~2 000 €( comprenant l’eau) ✨ LES POINTS FORTS & AVANTAGES DU CAMPING Pas de limite d'âge ni de remplacement obligatoire : Le camping est géré par la municipalité d’Aragnouet. Le mobil-home n’est pas soumis à l’obligation de remplacement pour vétusté. Vous pouvez le conserver sur son emplacement en toute tranquillité. Ouvert toute l'année & Accès libre 24h/24 : Camping accessible toute l'année en libre accès via badge/carte (gestion autonome type aire d'étape / aire pour camping-car). Sous-location / Location saisonnière autorisée : Le mobil-home est louable par les campeurs. C’est au propriétaire de gérer directement ses locations (idéal pour rentabiliser les charges !). Cadre naturel, calme et paisible : Camping sans animations ni piscine (pas de gestion lourde ni de fêtes bruyantes à l'accueil), parfait pour les amoureux de tranquillité et de montagne. Vue montagne & Emplacement privilégié : Parcelle au calme, sans vis-à-vis en face, avec vue sur la nature. ? DESCRIPTION DU MOBIL-HOME Modèle : Louisiane Bali (2006) – 35 m² État : Intérieur très lumineux, très bien entretenu et en parfait état. Confort : Toutes les pièces disposent d'une fenêtre et d'un convecteur électrique. Possibilité d'installer une climatisation. Agencement intérieur : Pièce de vie : Agréable et lumineuse avec canapé convertible, table en bois avec 4 chaises, télévision et nombreux espaces de rangement. Cuisine équipée : Vaisselle complète, plaques de cuisson au gaz, micro-ondes, mini-four, réfrigérateur/congélateur, hotte et chauffe-eau au gaz. 2 Chambres : Équipées d'un lit double (140 x 190 cm) avec matelas très récents et 1 avec 2 lits 90x190 neufs, penderies/rangements et prise d’antenne TV. Salle d'eau & Sanitaires : Salle de douche avec vasque, meuble de rangement et machine à laver le linge. WC séparés. ? ÉQUIPEMENTS DE LA PARCELLE & EXTÉRIEUR Grande terrasse couverte et éclairée (4,5 m x 2,6 m) : Aménagée avec une table et 4 chaises pliantes pour vos repas en extérieur. Cabanon en bois (~4 m²) : Pratique pour le stockage. Table de pique-nique en bois installée sur le terrain. Matériel inclus : Tondeuse, chauffage d'appoint au pétrole, pelle à neige et équipements divers. Abri arrière : Prévu pour accueillir 2 bouteilles de gaz. Stationnement : Possibilité de garer 2 véhicules directement sur la parcelle (+ places visiteurs à l'extérieur). ? Contact & Visites : Contact par message ou téléphone pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.