Appartement à vendre, 10m², Le Pouliguen

Description

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pouliguen, ce charmant studio de 14m2 au sol et au dernier étage, bénéficie d'un environnement exceptionnel alliant calme absolu et proximité immédiate des principaux attraits de la station balnéaire. Offrant une agréable vue dégagée sur un parc arboré, ce bien séduit par sa quiétude rare en centre-ville. À seulement quelques pas des Halles du marché, du port de plaisance et des plages, il permet de profiter pleinement de la vie pouliguennaise tout au long de l'année. Le marché, véritable institution locale, anime le centre-ville plusieurs fois par semaine tandis que le port et les promenades du front de mer participent à l'attractivité touristique du secteur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement premium et son faible entretien en font une opportunité idéale pour un investissement locatif. Atouts majeurs : Dernier étage Vue parc dégagée Calme absolu Centre-ville et commerces à pied Marché, port et plage à quelques pas Cuisine équipée et aménagée Faibles contraintes de gestion Excellent potentiel de rentabilité en location saisonnière Location courte durée exclusivement (type Airbnb ou location saisonnière). Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d'un excellent rendement au sein d'une destination touristique prisée de la Côte d'Amour. Le Pouliguen est notamment réputé pour son port de plaisance, sa plage du Nau et son cadre de vie authentique entre océan et marais salants. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.