Appartement à vendre, 49m², Paris 11ème

Description

BIEN SOUS OFFRE Au cœur du 11e arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces de 48,5 m2 se situe au 5e étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d’un petit balcon agréable, d’une cave en sous-sol et d’un agencement en étoile. L'appartement est à rénover L’entrée distribue un séjour de 13 m2, une chambre principale de 11 m2 et un bureau de presque 7m2, offrant ainsi une vraie pièce dédiée au télétravail ou à une chambre d’appoint. La cuisine est d'une bonne surface. Une salle de bain, des WC séparés et un débarras complètent l’ensemble, apportant des rangements supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface carrez : 48,51 m2 - Surface au sol totale : 50,26 m2 - DPE : E (consommation énergie finale 274 kwh/m2/an) - GES : E (60 kg CO2 /m2/an) - Chauffage : individuel gaz - Eau chaude : individuel gaz Taxe foncière : 728 € Charges annuelles 1 828 € Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Prix de vente 470 000 € (honoraires charges vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété, 54 lots de copropriété dont 30 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.