Maison à vendre, 91m², Orange

Description

Villa 4 pièces 91 m² Votre agence ABC IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa de plain-pied en cous de construction, située dans un quartier recherché d'Orange, sur un terrain planté de chênes de 396 m2. La maison présente une architecture provençale classique : façades enduites de ton clair, toiture en tuiles rondes et ouvertures gris anthracite. Le séjour-cuisine de 42 m2 occupe le coeur de la maison, avec une large baie vitrée donnant sur la terrasse. Trois chambres complètent l'espace nuit, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement complètent la distribution. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage attenant avec cellier de 25 m2 et d'une terrasse de 18 m2. Le terrain boisé de chênes offre un cadre calme et préservé. La villa sera construite aux normes RE2020, avec un DPE A. Vendue neuve, elle permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Surface plancher : 93,20 m2 Emprise au sol (hors terrasse) : 136,43 m2 DPE : A Le prix de ce bien est de 315 000 frais d'agence inclus !! Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à votre agence ABC IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. Surface : 91 m² Consommation énergie primaire : 1 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an