Appartement à vendre, 62m², Grasse

Description

A seulement 5 mn à pied du lycée et des commerces et à proximité immédiate de la pénétrante, découvrez ce charmant F3 traversant de 62 m2 situé au premier étage avec ascenseur.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec une buanderie,d'un wc indépendant,d'une salle d'eau,d'une cuisine indépendante équipée recemment rénovée avec accès à une loggia de 3 m2,de deux grandes chambres et d'un séjour climatisé.Le séjour ainsi qu'une des chambres donnent accès à une agréable terrasse de 10 m2 exposée plein sud. Un garage individuel fermé ainsi qu'un local de rangement viennent compléter ce bien. La copropriété a bénéficié de travaux récents:hall d'entrée rénové en 2025,porte d'entrée remplacée,installation d'un parlophone et d'un badge d'accés. Aucun travaux de copropriété n'est prévu. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 28 février 2027 à un couple présent depuis près de six ans. Le congé pour vente leur a été signifié dans les délais prévus ainsi que leur droit de préemption. Dans le cadre d'un investissement locatif,les locataires actuels seraient interessés pour poursuivre la location offrant ainsi à l'acquéreur un revenu immédiat. A découvrir sans tarder.