Maison à vendre, 37m², Cugnaux

Description

Maison 2 pièces 37 m² Integral Immobilier 4 Avenue De Toulouse 31270 Cugnaux O6 / O5 vous propose au centre ville de Cugnaux, une maison à usage d'habitation de type 2 mesurant 37 M2 habitable avec un jardin et une terrasse fermée (Véranda de 6 M2). (Orientation Sud-Est). Pas de charges de copropriété. Cette maison se compose d'une entrée donnant directement sur la cuisine, un salon donnant accès à la véranda et au jardin, une chambre, une salle de bain (Wc, vasque, douche et arrivées d'eau pour la machine à laver le Linge). Beau jardin arboré avec plusieurs dépendances bâties dans le jardin (rangements, stockage, barbecue...) et un puits. Une Chaudière au gaz de Ville, véranda en Aluminium avec double vitrage, menuiseries en Pvc avec du double vitrage. Taxe foncière : 700 Eur à l'année. Emplacement idéal au centre ville, proche des commerces de proximité, Carré Tolosan, supermarché, périphérique, rocade Arc en Ciel, groupe scolaire Jean Jaures, Collège Montesquieu, Lycée Henri Matisse, lignes de bus Tisséo No87 / 321 + Linéo 11 à destination de la station de métro de Basso Cambo et de la Gare Sncf de Portet sur Garonne. Communes proches : 31100 Toulouse St Simon 31120 Portet Sur Garonne Roques 31270 Villeneuve Tolosane Frouzins 31830 Plaisance Du Touch 31170 Tournefeuille / Surface : 37 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 360 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F