Maison à vendre, 35m², Ludon-Médoc

Description

Maison 2 pièces 35 m² À proximité immédiate des commodités accessibles à pied (commerces, services, médecin), cette maisonnette d'environ 35 m2 représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Située une parcelle en cours de division, elle offre un projet simple et efficace pour créer un nouveau patrimoine immobilier, que ce soit dans une logique personnelle ou professionnelle. Le bien dispose déjà d'une salle d'eau et laisse la possibilité d'aménager la cuisine selon vos envies, permettant ainsi d'optimiser l'espace et de valoriser le bien. Son format et son emplacement en font un produit particulièrement intéressant pour viser un excellent rendement locatif, dans un secteur pratique et recherché pour la vie quotidienne. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement immobilier avec un projet accessible et à fort potentiel. Et si ce bien devenait votre prochain placement rentable ? Quelle stratégie mettriez-vous en place pour optimiser son rendement ? Préférez-vous créer un investissement clé dans votre patrimoine ou saisir l'occasion d'un premier achat intelligent ? Surface : 35 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).