Appartement à vendre, 25m², Bègles

Description

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du Lmnp Détails du bien Residence Cardinal Campus Palladium 9, rue Marcel Sembat - 93100 Montreuil Type : Studio meublé Surface : 25,66 m² Étage : 4e Prix d'achat : 156 713 € Loyer annuel : 8 227,41 € Charges annuelles : 400 € Taxe foncière : 1112 € Bai commercial en cours 08/2028 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut Lmnp. Contact : Benoit Gentilini Conseiller en investissements Lmnp Apogee Patrimoine