Appartement à vendre, 47m², Vannes

Description

Appartement 2 pièces 47 m² Lot de 2 studios meublés loués – hyper centre Vannes – investissement Hyper centre de Vannes, à deux pas du port, des commerces et du centre historique.Emplacement premium, très recherché en location. Ensemble immobilier composé de 2 studios indépendants en rez-de-chaussée, entièrement rénovés en 2019 et vendus meublés.Produit d'investissement clé en main avec locataires en place. Revenus locatifs actuels650 € charges comprises par studioSoit 1 300 € mensuels au totalLocation stable en place Surface totale46,75 m² Loi Carrez48,54 m² au sol Studio 123,86 m² CarrezPièce de vie avec cuisine : 15,8 m²Chambre : 5,56 m²Salle d'eau avec Wc Studio 222,89 m² CarrezPièce de vie avec cuisine : 15,06 m²Chambre : 4,95 m²Salle d'eau avec Wc Bien optimisé, facile à louer, sans travaux majeurs. Emplacement coeur de ville avec demande locative permanente. Possibilité de vente libre de toute occupation à terme si souhaité.Dossier complet et rentabilité sur demande. Votre conseiller Rent Immo : Benjamin Etienne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :