Maison à vendre, 137m², Fontans

Description

Maison 10 pièces 137 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selas Dominique Delhal et Aurélie Bonhomme-Romieu vous proposent : Maison / villa à vendre - Fontans (48700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Authentique Corps De Ferme En Granit – Secteur Fontans (48700) L’Office Notarial de Saint Chély d’Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre de pays, situé dans l'environnement préservé de la Margeride. Alliant le cachet de l'ancien à de solides bases structurelles, ce bien restaurée dans les années 2000, est idéal pour un projet de maison de famille ou une activité d'accueil touristique. Partie Habitation : Chaleur et Authenticité L'espace de vie a conservé toute son âme avec des éléments de caractère : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie conviviale mettant à l'honneur la pierre apparente, un plafond avec poutres massives et un imposant cantou (cheminée traditionnelle) équipé d'un poêle à bois. Le sol en dallage de pierre souligne l'authenticité du lieu. Premier Étage : Le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d'un grand dortoir lumineux sous boiseries. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète ce niveau. Combles : Un espace supplémentaire est prêt à être investi grâce à des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Dépendances et Potentiel : Des Volumes Impressionnants de 326 m² La partie droite du bâtiment est dédiée aux dépendances agricoles traditionnelles, offrant des surfaces de stockage ou de transformation rares : Étable Traditionnelle : En rez-de-chaussée, idéale pour conserver le cachet agricole ou créer un espace atypique. Grange monumentale : À l'étage, bénéficiez d'un volume spectaculaire avec une charpente bois de qualité datant de 2000 et une dalle béton saine. Cet espace est parfaitement adapté à la création de gîtes ou d'un grand atelier. Les Plus Techniques : Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Électricité : Installation avec compteur Linky. Gros œuvre : Murs en granit massif et charpente récente en excellent état sur la partie grange. Taxe foncière 1094 euros. N’Hésitez pas à notre Service Négociation [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selas Dominique Delhal et Aurélie Bonhomme-Romieu - Notaires à Saint-Chély-d'Apcher - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).