Appartement à louer, 25m², Angers

Description

STUDIO MEUBLÉ 25 m² - ANGERS, PARC DE LA GARENNE Place de parking en sous-sol sécurisé - Immeuble récent - Quartier calme et très bien desservi 625 € charges comprises (595 € hors charges + 30 € de charges) LE LOGEMENT Charmant studio meublé de 25 m² situé au dernier étage d'un immeuble récent, à deux pas du Parc de la Garenne. Ses volumes et son agencement apportent une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur la verdure du quartier. Entièrement rénové et décoré dans des tons clairs et naturels (parquet imitation chêne, murs blancs, mobilier bois et métal), le studio est prêt à vivre : il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : - Espace nuit en mezzanine : lit double sur structure bois avec échelle, qui libère tout l'espace au sol. - Coin bureau intégré sous la mezzanine : bureau, fauteuil ergonomique et étagère de rangement, idéal pour étudier ou télétravailler dans de bonnes conditions. - Coin salon sous la pente, à côté de la fenêtre : banquette convertible et étagères murales. - Kitchenette entièrement équipée : plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélation, micro-ondes, évier avec mitigeur, meubles hauts et bas avec éclairage sous meuble, machine à café. - Espace repas : table bar en bois et deux tabourets hauts. - Salle d'eau indépendante : douche, WC, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et ballon d'eau chaude individuel. Également : interphone, détecteur de fumée et nombreux rangements. LE STATIONNEMENT Une place de parking en sous-sol sécurisé est louée avec l'appartement : un vrai confort au quotidien, et une rareté dans ce secteur d'Angers. L'EMPLACEMENT Le studio se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable, en bordure immédiate du Parc de la Garenne : un bel espace vert pour courir, se poser sur un banc avec un livre ou simplement respirer entre deux journées. C'est aussi l'un des secteurs les mieux desservis d'Angers. Bus - arrêt « Roc Épine », au pied de l'immeuble Lignes 3, 5, 6, 7 et e21. Tramway - arrêt « Farcy », à 6 minutes à pied Lignes B et C, en traversant le Parc de la Garenne. Accès direct à la gare d'Angers Saint-Laud et au centre-ville, sans correspondance. Commerces (Leclerc), boulangerie et services de proximité à quelques minutes à pied. LE BUDGET Loyer hors charges : 595 € Provision pour charges : 30 € Loyer charges comprises : 625 € Dépôt de garantie : 1 190 € (2 mois de loyer hors charges) Place de parking en sous-sol comprise, louée avec le logement INFORMATIONS PRATIQUES Type de bien : studio meublé (25m2) Surface habitable : 25 m² Étage : 2e et dernier étage Commune : Angers (49000) - quartier Parc de la Garenne / Roc Épine Disponibilité : à compter du DPE : classe D GES : classe B Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me via la messagerie de l'annonce pour toute question ou pour convenir d'une visite.