Appartement à vendre, 58m², Grandcamp-Maisy

Description

Appartement 3 pièces 58 m² Spécial investisseur ! Immobilier Saint Marcouf vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé à proximité du port et du centre-ville de Grandcamp-Maisy. D'une superficie d'environ 58 m2, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée offrant de belles prestations : piscine, sauna, hammam et jardin arboré. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Ce bien est vendu avec un bail commercial en cours jusqu'en 2032, garantissant une visibilité locative à long terme. Le propriétaire bénéficie également d'un droit d'occupation de 15 jours par an, hors période estivale. Atout supplémentaire : la quasi-totalité des charges de copropriété est prise en charge par le preneur, optimisant ainsi la rentabilité de l'investissement. Pour toute information complémentaire sur les conditions du bail et le potentiel de rendement, n'hésitez pas à nous consulter. Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Process Nombre de lots : 196 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).