Maison à vendre, 113m², Puch-d'Agenais

Description

Maison 5 pièces 113 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Landes & Garonne Notaires, Sarl vous proposent : Maison rurale à vendre - Puch D Agenais (47160) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À vendre : Charmante maison de plain-pied sur sous-sol intégral à Puch D'agenais Située sur la commune de Puch d'Agenais, à moins de 10 minutes de Tonneins et de l'échangeur autoroutier de Damazan (à seulement 1h de Bordeaux), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Ce bien de caractère se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, de 4 chambres, d'une salle de bains et de Wc séparés. Une véranda de 20 m² complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour profiter de la vue sur le jardin. Le sous-sol intégral de 125 m² abrite un grand garage et un atelier, offrant un potentiel considérable pour diverses utilisations. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un terrain arboré d'environ 4 hectares, véritable havre de paix, ainsi qu'une dépendance et une piscine, pour des moments de détente en toute intimité. De plus, la superficie du terrain et son aménagement en font un lieu idéal pour des personnes possédant des chevaux. Ce bien rare allie le charme d'une maison fonctionnelle et le confort d'un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose ! Je Vous Attends Pour Une Visite: Antony Leray : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Landes & Garonne Notaires, Sarl - Notaires à Damazan - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 113 m² Prix du bien : 261000 € Prix du bien hors honoraires : 250000 € Honoraires Ttc : 4.40 % soit 11000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).