Maison à vendre, 160m², Farnay

Description

? Description générale Farnay. Maison individuelle de 160 m² comprenant 7 pièces, piscine avec sa plage carrelée, terrasses et garage. Idéalement située, sans vis-à-vis, dans un village paisible, aux portes du Parc du Pilat. Proche des axes autoroutiers, des écoles, des commerces et des transports en commun (arrêt de bus à moins de 100 m). Sise sur 1018 m² de terrain clos et arboré, cette maison comprend au rez-de-chaussée : • une entrée qui dessert d’un côté la pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte moderne meublée et équipée (Cuisine Schmidt), • de l’autre côté : toilette, salle d’eau rénovée récemment, une chambre (11.3m2), un bureau (ou chambre), pièce avec rangements et escalier menant à l’étage. À l’étage : • un palier cosy, • trois grandes chambres (entre 18 et 20m2 chacune) dont une avec dressing. Maison familiale avec potentiel d’agrandissement (20m2 au-dessus du garage, ouvertures déjà présentes). L’Exposition Est-Ouest permet de profiter de la luminosité traversante, d’une piscine ensoleillée toute la journée, d’une grande terrasse carrelée partiellement ombragée le midi, idéale pour déjeuner l’été, prolongée par une partie en gazon synthétique équipée d’un grand mange debout et d’une autre terrasse couverte avec store banne. ? Extérieurs • Piscine récente (2022), 8x4 m chauffée avec escalier Roman, sécurisée par une bâche à barres • Garage (27m2) avec porte motorisée en aluminium • Carport – abris voiture ⚙️ Confort • Chauffage poêle à granulés connecté + radiateurs électriques • Climatisation réversible à l’étage • Vmc double flux • Huisseries Pvc double vitrage + baie vitrée aluminium • Volets roulants électriques (commande centralisée + domotique) • Alarme • Fibre optique • Vide sanitaire ? Performances • Dpe C (en date du ) • Tableau électrique refait à neuf (aucune anomalie relevée lors du diagnostic électrique) • Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2330 € • Taxe foncière : 1630 €