Appartement à vendre, 67m², Nîmes

Description

Rare! Exclusivité! Bel appartement avec extérieur et rangement, situé secteur préfecture, au RDC d'un bel immeuble ancien à seulement quelques pas des Arènes, du musée des Beaux Arts et de la Romanité. L'appartement en Très Bon État est composé de 3 pièces principales, d'une cuisine séparée très bien aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche, vasque sur meuble et WC. Le chauffage est au gaz par un poêle central ainsi que par une climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage à oscillo battant et le sol est recouvert d'un authentique parquet en bois. L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond à 3.2m. Par la visite virtuelle ainsi que le plan, diffusés avec l'annonce, vous pourrez vous projeter dans ce très bel appartement idéalement situé. A part le fait qu'il soit en très bon état, le gros ''plus'' de l'appartement est la jouissance quasi-exclusive d'un bel extérieur, avec celliers de rangement, qui l'accompagne ce qui vous permettra de déjeuner, de vous aérer, en plein centre ville, rare sur un secteur très recherché. Une grande cave en sous-sol de 13m2 est aussi vendu avec l'appartement. Charges annuelles de copropriété 661€. Taxe foncière: 992€. DPE: C - C Pour le stationnement, si vous le souhaitez, vous pourrez louer le garage que loue actuellement le propriétaire dans un garage souterrain à proximité, ou bénéficier de l'abonnement résidentiel au prix de 150 Euros pour l'année. Cet appartement idéalement situé pour une résidence principale ou secondaire peut également convenir à un investisseur la recherche d'une rentabilité très attractive notamment dans le cas d'une location courte durée, style Airbnb.. . Le bien disposant de 2 accès peut également convenir à une profession libérale Ne tardez pas à venir découvrir ce bien très rare sur le marché immobilier Nimois. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 67.4 m².