Appartement à vendre, 78m², Tours

Description

Idéalement situé rue Delpérier, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, à proximité immédiate des Halles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 développant environ 78 m² habitables. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme de seulement 6 lots, ce bien séduit par son cachet et ses beaux volumes. Il se compose d'un agréable salon doté d'un parquet en chêne et d'une cheminée, d'une cuisine récente aux dimensions généreuses, d'une grande salle d'eau et WC, d'une grande chambre ainsi que d'un dressing. Une pièce complémentaire peut être aménagée selon les besoins en seconde chambre, ou espace de télétravail. L'appartement bénéficie également d'une terrasse privative de plus de 50 m², véritable prolongement des espaces de vie, particulièrement appréciable en cœur de ville. La distribution intérieure s'organise actuellement en enfilade, offrant une configuration originale et fonctionnelle. Sous-sol accessible sous l'appartement depuis le "bureau" ou deuxième chambre. Concernant les extérieurs, la terrasse est grevée d'un droit de passage au profit d'un unique logement situé en fond de cour, permettant à son unique occupant d'accéder à son habitation. Cette disposition concerne exclusivement ce lot et demeure sans incidence sur le caractère privatif et l'espace extérieur. Un bien rare par son emplacement privilégié, son cachet, ses volumes et sa terrasse en plein cœur du quartier des Halles. Sur le plan financier: - charge annuelles 2025 : 1017 euros (Foncia) - Taxe foncière 2025 : 1226 euros - chauffage individuel au gaz (Saunier Duval 2015) Plus de photos sur demande Professionnels s'abstenir