Appartement à vendre, 62m², Rumilly

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Rumilly offrant confort et modernité Situé à Rumilly, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,94 m² pour un prix de 293 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface utile atteint 68,33 m², permettant une circulation fluide et un aménagement confortable des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, tandis que la présence d'un balcon de 10,78 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Situé au 2e étage, cet appartement neuf affiche un état impeccable et répond aux normes actuelles de construction. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. L'ensemble des huisseries est en double vitrage, complété par des volets roulants électriques pour un confort optimal. Le balcon de plus de 10 m² constitue un véritable atout extérieur, offrant un espace privatif pour se détendre ou recevoir. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le bien est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage, assurant un accès facilité. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations techniques comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des équipements performants. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un cadre de vie accessible. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN