Appartement à vendre, 88m², Lyon 7ème

Description

L'operateur National De Vente Vend à Lyon (69007) au 96 avenue Debourg. Un appartement T4 de 88,02 m² au 2e étage. Réf. 0107C69-L010. Lot n°10. Face au tramway et au métro « Debourg », dans une résidence en bon état et bien entretenue, découvrez cet appartement comprenant un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains un Wc séparé. Atouts principaux : - Proche du métro et tramway, - Appartement avec terrasse, - Aucun frais d'agence. Ce logement saura vous séduire par son prix attractif, son emplacement et son fort potentiel. A visiter sans tarder ! Dpe : C (115 KWh/m².an) - Ges : C (22 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 830 € et 1 170 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) - Copropriété de 102 lots (dont 50 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 500 €/an. Prix de vente hors parking : 272 317 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité). Une seule solution de stationnement par logement. Prix du garage simple : + 7 000 € - Prix du garage double : + 10 000 € Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 1 000 € (selon disponibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Cch relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du .