Appartement à vendre, 60m², Rennes

Description

T3 RENNES 60 M² – RÉSIDENCE DE STANDING – DEUX LOGGIAS 5,5 M² ET 3,5 M² – SALLE D’EAU ET WC SÉPARÉ – MÉTRO À PROXIMITÉ COUP DE CŒUR POUR UN APPARTEMENT NEUF DE STANDING AVEC DEUX LOGGIAS, DANS LA CAPITALE BRETONNE ! Découvrez ce SUPERBE T3 DE 60 M² situé à Rennes, en Ille-et-Vilaine, au sein d’une RÉSIDENCE DE STANDING pensée pour offrir un quotidien confortable, lumineux et agréable à vivre. Un appartement neuf avec DEUX LOGGIAS DE 5,5 M² ET 3,5 M², idéal pour une famille, un couple, une résidence principale ou un investissement locatif, dans l’une des villes les plus attractives de l’Ouest. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET FONCTIONNEL Dès l’entrée, vous découvrez un SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE, pensé comme une vraie pièce à vivre : un espace où recevoir vos proches, partager un repas et profiter pleinement de votre intérieur. Le séjour s’ouvre sur une loggia, pour prolonger l’espace de vie vers l’extérieur. Avec ses 60 M², ce T3 offre de beaux volumes, bien répartis, avec une circulation fluide entre les pièces et une séparation claire entre espace jour et espace nuit. DEUX CHAMBRES, UNE SALLE D’EAU MODERNE ET UN WC SÉPARÉ L’espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES confortables, qui offrent calme et intimité : une chambre parentale et une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Une SALLE D’EAU moderne, fonctionnelle et facile à entretenir, complète l’ensemble, ainsi qu’un WC SÉPARÉ, un vrai confort au quotidien. Une organisation pratique, qui convient aussi bien à une famille ou un couple qu’à un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer, y compris en colocation. DEUX LOGGIAS POUR PROFITER DE L’EXTÉRIEUR Rare pour un T3, l’appartement dispose de DEUX LOGGIAS : une première de 5,5 M², parfaite pour installer un coin repas ou un salon d’extérieur, et une seconde de 3,5 M², idéale pour un espace détente, quelques plantes ou un coin rangement. Abritées, elles se profitent en toute saison et apportent de l’air et de la lumière à votre quotidien. UNE VILLE DYNAMIQUE ET BIEN DESSERVIE Rennes, capitale de la Bretagne, est reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et étudiant, et son centre historique aux maisons à pans de bois. Le PARC DU THABOR, les bords de la VILAINE et le célèbre marché de la PLACE DES LICES rythment la vie rennaise toute l’année. La ville est desservie par DEUX LIGNES DE MÉTRO (a et b) et un large réseau de bus, et la GARE DE RENNES relie Paris-Montparnasse en TGV en 1h30 environ. Un emplacement recherché, avec commerces, écoles, universités et services de proximité. Vous profitez en plus des avantages d’un logement neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale), charges de copropriété maîtrisées et aides à l’accession possibles selon votre profil. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Rennes, en Ille-et-Vilaine Métro lignes a et b, bus Gare de Rennes : Paris-Montparnasse en 1h30 environ en TGV Parc du Thabor, bords de Vilaine, centre historique Commerces, écoles, universités et services de proximité LES ATOUTS T3 NEUF DE 60 M² RÉSIDENCE DE STANDING SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE DEUX CHAMBRES SALLE D’EAU WC SÉPARÉ LOGGIA DE 5,5 M² LOGGIA DE 3,5 M² ÉLIGIBLE PTZ SOUS CONDITIONS UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’ACQUÉRIR UN APPARTEMENT NEUF DE STANDING À RENNES, AVEC DEUX LOGGIAS ! Mentions légales : Prix TTC. Biens neufs proposés en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), sous réserve de disponibilité promoteur. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives. Photos non contractuelles – Informations données à titre indicatif.